§ 1 Geltungsbereich & Vertragspartner
(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge über die zeitlich befristete Überlassung möblierter Unterkünfte zwischen dem Gast und der BAAG Immobilien GmbH, c/o Cosy Flats, Bahnhofstraße 55, 69115 Heidelberg (nachfolgend „Vermieter“).
(2) Die Unterkunft wird ausschließlich zu Wohnzwecken überlassen. Eine gewerbliche Nutzung sowie eine Untervermietung oder Überlassung an Dritte sind ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Vermieters nicht gestattet.
§ 2 Vertragsschluss / Buchung
(1) Buchungen können schriftlich, telefonisch oder online erfolgen. Die Buchungsanfrage des Gastes stellt ein verbindliches Angebot dar.
(2) Der Vertrag kommt mit der Buchungsbestätigung des Vermieters zustande. Bei Online-Buchungen erfolgt die Bestätigung mit der entsprechenden Anzeige bzw. per E-Mail.
§ 3 Preise & Zahlung
(1) Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung ausgewiesenen Preise inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Etwaige Nebenkosten oder Endreinigungspauschalen werden im Buchungsvorgang gesondert ausgewiesen.
(2) Bei Buchungen mit einem Aufenthaltsbeginn von mehr als 30 Tagen in der Zukunft ist eine Anzahlung von 30 % des Gesamtpreises sofort, der Restbetrag spätestens 30 Tage vor Anreise fällig. Bei kurzfristigen Buchungen (weniger als 30 Tage vor Anreise) ist der Gesamtbetrag sofort fällig.
(3) Bei Zahlungsverzug ist der Vermieter berechtigt, die gesetzlichen Verzugszinsen sowie eine angemessene Mahnpauschale zu berechnen. Anfallende Überweisungsgebühren trägt der Gast.
§ 4 An- und Abreise
(1) Die Anreise (Check-in) ist ab 17:00 Uhr möglich, die Abreise (Check-out) bis 10:00 Uhr. Abweichende Zeiten sind nur nach vorheriger Absprache möglich.
(2) Eine verspätete Abreise ohne Absprache kann zusätzlich berechnet werden.
§ 5 Stornierung & Rücktritt durch den Gast
(1) Ein Rücktritt des Gastes ist jederzeit möglich. Es gelten folgende Stornogebühren, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wurde:
- ab 60 Tage vor Anreise: 50 % des Gesamtpreises
- 30 bis 59 Tage vor Anreise: 80 % des Gesamtpreises
- weniger als 30 Tage vor Anreise oder bei Nichtanreise (No-Show): 100 % des Gesamtpreises
(2) Eine Erstattung wegen Krankheit, Witterung oder sonstiger in der Person des Gastes liegender Gründe erfolgt nicht. Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.
§ 6 Rücktritt durch den Vermieter
Der Vermieter kann vom Vertrag zurücktreten, wenn der Gast fällige Zahlungen trotz Mahnung nicht leistet, bei höherer Gewalt oder wenn die Unterkunft aus von ihm nicht zu vertretenden Gründen nicht zur Verfügung steht. Bereits geleistete Zahlungen werden in diesem Fall unverzüglich erstattet.
§ 7 Pflichten des Gastes / Hausordnung
(1) Der Gast verpflichtet sich, die Unterkunft pfleglich zu behandeln und die Hausordnung einzuhalten. Es gilt eine Ruhezeit von 22:00 bis 07:00 Uhr.
(2) Das Rauchen ist innerhalb der Unterkunft nicht gestattet. Die maximale Belegung gemäß Buchung darf nicht überschritten werden.
(3) Schäden an der Unterkunft oder der Ausstattung sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen.
§ 8 Kaution
Der Vermieter ist berechtigt, eine angemessene Kaution zu verlangen. Diese wird nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Unterkunft und Abzug etwaiger berechtigter Forderungen zurückerstattet.
§ 9 Haftung
(1) Der Vermieter haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Vermieter nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht und der Höhe nach begrenzt auf den vorhersehbaren, typischen Schaden.
(2) Für eingebrachte Sachen des Gastes wird keine Haftung übernommen, soweit gesetzlich zulässig.
§ 10 Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung.
§ 11 Schlussbestimmungen
(1) Es gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
(2) Gerichtsstand ist — soweit gesetzlich zulässig — Heidelberg.
(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.